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造價工程師考試

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2011年造價師《基礎理與論法規》模擬試題(3)

2013-04-23來源:興為教育打印

  1、對承租人而言,與購買設備相比,租賃設備的優越性在于( )。

  A.可享受設備試用的優惠,減少或避免設備陳舊

  B.可以用于擔保、抵押貸款

  C.在租賃期間承租人所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要低

  D.在租賃期間承租人對租用的設備享有所有權,可以進行改造

  標準答案:A

  解 析:對于承租人來說,設備租賃與設備購買相比的優越性在于:

  1)在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產急需的設備,也可以引進先進設備,加快技術進步的步伐;

  2)可享受設備試用的優惠,加快設備更新,減少或避免設備陳舊、技術落后的風險;

  3)可以保持資金的流動狀態,防止呆滯,也不會使企業資產負債狀況惡化;

  4)保值,既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;

  5)設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅上的利益。

  2、某企業從設備租賃公司租借一強設備,該設備的價格為48萬元,租期為6年,折現率為12%。若按年金法計算,則該企業每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為( )萬元。

  A.15.79和14.10

  B.11.67和10.42

  C.10.42和9.31

  D.8.96和8.00

  標準答案:B

  解 析:1)每年年末等額支付:

  租金=48萬元×(A/P,12%,6)=11.67萬元

  2)每年年初等額支付:

  租金=48萬元×(F/P,12%,5)×(A/F,12,6)=10.42萬元

  3、租賃公司擬出租給某承包商一臺機器,機器價格為60萬元,租期為5年,折現率為12%,每年年末支付租金,則租金的計算關系式為( )。

  A.60(A/P,12%,5)

  B.60(A/P,12%,5)/(1+12%)

  C.60(F/P,12%,4)(A/F,12%,5)

  D.60(A/F,12%,5)

  標準答案:A

  解 析:本題比較簡單,計算關系式為:租金=60萬元×(A/P,12%,5)

  二、多選題:

  4、下列關于設備租賃的有關表述中,正確的是( )

  A.承租人只在租賃期間享有設備的所有權,租賃期一過,所有權即喪失

  B.承租人不能將租賃設備用于擔保

  C.在租賃期間承租人所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要低

  D.設備租金可在所得稅前扣除

  E.承租人可避免設備陳舊、技術落后的風險

  標準答案:B, D, E

  解 析:本題考核的是對于承租人來說,設備租賃與設備購買相比的優越性。關于其優越性在單選題第1題已經介紹過了。

  5、企業在作出租賃或是購買設備的決策之前,必須考慮的因素有( )。

  A.項目的壽命期或設備的經濟壽命

  B.租賃設備的租金及其支付方式

  C.企業對設備的急需程度

  D.企業對設備的需求期限

  E.企業獲得設備所使用的籌資方式

  標準答案:A, B, D, E

  解 析:企業在決定進行設備投資之前,必須詳細地分析項目壽命期內各年的現金流量情況,確定以何種方式投資才能獲得最佳的經濟效益。為此,需要考慮以下因素:

 ?、彭椖康膲勖诨蛟O備的經濟壽命(答案A)。

 ?、谱赓U設備需要付出租金,租金的支付方式(答案B)。

 ?、钱斊髽I需要融通資金取得設備時,究竟是向金融機構借款,還是通過融資租賃取得資金,或是采取發行企業股票或債券來融資(答案D)。

 ?、绕髽I的經營費用減少與折舊費和利息減少的關系;租賃的節稅優惠等。

  6、對承租人而言,與購買設備相比,租賃設備的不足之處在于( )。

  A.在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權

  B.承租人在租賃期間的資金成本較高

  C.承租人不能避免設備陳舊的風險

  D.長年支付租金,形成長期負債

  E.租賃合同規定嚴格,存在罰款的風險

  標準答案:A, B, D, E

  解 析:對承租人而言,與購買設備相比,租賃設備的不足之處在于:

  1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造,不能處置設備,也不能用于擔保、抵押貸款;

  2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高,即資金成本較高;

  3)長年支付租金,形成長期負債;

  4)租賃合同規定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多等。

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  1、根據我國現行規定,更新改造項目的分類標準是( )。

  A 按生產能力分為大、中、小型項目

  B 按使用效益分為大、中、小型項目

  C 按是否納入國家計劃分為計劃內和計劃外項目

  D 按投資額分為限額以上和限額以下項目

  標準答案:D

  解 析:為適應對工程項目分級管理的需要,按項目規模劃分,國家規定基本建設項目分為大型、中型、小型三類;更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。

  2、下列工程建設項目中,屬于生產性工程項目的是( )

  A 通信建設項目

  B 企業管理機關的辦公樓

  C 廣播電視大樓

  D 咨詢服務建設項目

  標準答案:A

  解 析:工程項目可分為生產性工程項目和非生產性工程項目。

 ?、派a性工程項目。是指直接用于物質資料生產或直接為物質資料生產服務的工程項目。主要包括:

 ?、俟I建設項目。包括工業、國防和能源建設項目;

 ?、谵r業建設項目。包括農、林、牧、漁、水利建設項目;

 ?、刍A設施建設項目。包括交通、郵電、通信建設項目;地質普查、勘探建設項目等;

 ?、苌虡I建設項目。包括商業、飲食、倉儲、綜合技術服務事業的建設項目。

 ?、品巧a性工程項目。是指用于滿足人民物質和文化、福利需要的建設和非物質資料生產部門的建設項目。主要包括:

 ?、俎k公用房。國家各級黨政機關、社會團體、企業管理機關的辦公用房;

 ?、诰幼〗ㄖ?。住宅、公寓、別墅等;

 ?、酃步ㄖ???茖W、教育、文化藝術、廣播電視、衛生、博覽、體育、社會福利事業、公共事業、咨詢服務、宗教、金融、保險等建設項目;

 ?、芷渌こ添椖?。不屬于上述各類的其他非生產性工程項目。

  3、按照項目法人責任制的有關規定,如果由原有企業負責建設的大、中型基建項目,則其項目法人按照下列原則確定( )。

  A 需新設立子公司的,原企業法人即為項目法人,并向子公司派遣專職管理人員

  B 需新設立分公司的,要重新設立項目法人,不需要原企業派遣專職管理人員

  C 只設立分公司的,原企業法人即為項目法人,并向分公司派遣專職管理人員

  D 只設立子公司的,原企業法人即為項目法人,但不需要向子公司派遣專職管理人員

  標準答案:C

  解 析:按照項目法人責任制的有關規定,由原有企業負責建設的大中型基建項目,需新設立子公司的,要重新設立項目法人;只設分公司或分廠的,原企業法人即是項目法人,原企業法人應向分公司或分廠派遣專職管理人員,并實行專項考核。

  4、與平行承包模式相比較,EPC承包模式的特點表現為( )。

  A 業主組織管理和協調工作量大

  B 有利于業主對工程質量實施控制

  C 有利于吸引更多的投標人參與競爭

  D 有利于控制工程造價

  標準答案:D

  解 析:本題考核的是,與平行承包模式相比較,EPC承包模式的特點,備選項中如果包括了平行承包模式和EPC承包模式共性的特點,那么,這些共性的特點就不能為本題的正確答案。例如,選項B 有利于業主對工程質量實施控制,就是平行承包模式和EPC承包模式共性的特點;而選項D 有利于控制工程造價是與平行承包模式相比較,EPC承包模式的特點;

  選項A 業主組織管理和協調工作量大和選項C 有利于吸引更多的投標人參與競爭則是平行承包模式的特點。

  5、下列關于工程項目管理組織機構形式的表述中,正確的是( )。

  A 直線制組織機構中各職能部門的職責分明,但信息傳遞路線長

  B 職能制組織機構中各職能部門能夠分別從職能角度對下級進行業務管理

  C 直線職能制組織機構中各職能部門可以直接下達命令,信息傳遞路線短

  D 矩陣制組織機構實現了集權和分權的最優組合,具有較強的穩定性

  標準答案:B

  解 析:教材介紹了直線制組織機構、職能制組織機構、直線職能制組織機構和矩陣制組織機構。針對本題,在直線制組織機構中,沒有職能部門,所以選項A 直線制組織機構中各職能部門的職責分明,但信息傳遞路線長和選項C 直線職能制組織機構中各職能部門可以直接下達命令,信息傳遞路線短是不適合的選項;對于矩陣制組織機構,實現了集權和分權的最優組合,但穩定性差,所以選項D 矩陣制組織機構實現了集權和分權的最優組合,具有較強的穩定性也是不適合的選項;對于職能制組織機構,就是從職能的角度對項目管理,各職能部門能夠分別從職能角度對下級進行業務管理,所以選項B 職能制組織機構中各職能部門能夠分別從職能角度對下級進行業務管理是正確的答案。

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  6、下列關于工程項目管理組織形式特點的論述中不正確的是( )。

  A 直線制組織專業分工合理

  B 直線制組織縱向信息傳遞迅速

  C 矩陣式組織中每一成員都接受雙重領導

  D 職能式組織主要是發揮職能人員作用,從職能角度對項目進行管理

  標準答案:A

  解 析:直線制組織機構的主要優點是結構簡單、權力集中、易于統一指揮、隸屬關系明確、職責分明、決策迅速。但由于不設職能部門,領導沒有參謀和助手,要求領導者通曉各種業務,成為“全能式”人才。無法實現管理工作專業化,不利于項目管理水平的提高。

  二、多選題:

  7、根據項目的經濟效益、社會效益和市場需求劃分,可以將其劃分為( )

  A 競爭性項目

  B 政府投資項目

  C 基礎性項目

  D 非政府投資項目

  E 公益性項目

  標準答案:A, C, E

  解 析:按項目的經濟效益、社會效益和市場需求劃分,工程項目可劃分為競爭性項目、基礎性項目和公益性項目三種。按項目的投資來源劃分,工程項目可劃分為政府投資項目和非政府投資項目。

  8、工程項目建設程序是由若干階段組成的,其中,在工程項目的可行性研究階段應完成以下工作內容( )。

  A 進行市場研究,以解決項目建設的必要性問題

  B 經濟效益和社會效益的估計

  C 資源情況、建設條件、協作關系等的初步分析

  D 進行工藝技術方案的研究,以解決項目建設的技術可能性問題

  E 進行財務和經濟分析,以解決項目建設的合理性問題

  標準答案:A, D, E

  解 析:針對本題,考生經常將可行性研究階段的工作內容與項目建議書的內容混淆??尚行匝芯渴菍こ添椖吭诩夹g上是否可行和經濟上是否合理進行科學的分析和論證??尚行匝芯繎瓿梢韵鹿ぷ鲀热荩?/p>

  1)進行市場研究,以解決項目建設的必要性問題;

  2)進行工藝技術方案的研究,以解決項目建設的技術可行性問題;

  3)進行財務和經濟分析,以解決項目建設的經濟合理性問題。

  凡經可行性研究未通過的項目,不得進行下一步工作。

  9、建設項目可行性研究報告的內容包括( )。

  A 項目投資的必要性

  B 項目設計方案

  C 投資估算和資金籌措方式

  D 項目施工招標文件和評標辦法

  E 企業組織和勞動定員

  標準答案:A, B, C, E

  解 析:可行性研究報告的內容包括:①項目提出的背景、投資的必要性(答案A)和研究工作依據;②需求預測及擬建規模、產品方案和發展方向的技術經濟比較和分析;③資源、原材料、燃料及公用設施情況;④項目設計方案(答案B)及協作配套工程;⑤建廠條件與廠址方案;⑥環境保護、防震、防洪等要求及其相應措施;⑦企業組織、勞動定員和人員培訓(答案E);⑧建設工期和實施進度;⑨投資估算和資金籌措方式(答案C);⑩經濟效益和社會效益??忌赡軙┻x選項,原因可能是不熟悉項目建議書和可行性研究報告的內容。

  10、以下對平行承包模式特點的描述不正確的是( )。

  A 有利于業主選擇承包商

  B 有利于縮短建設工期

  C 有利于控制工程造價

  D 有利于控制工程質量

  E 有利于發揮高水平承包商的優勢

  標準答案:C, E

  解 析:采用平行承包模式的特點:

 ?、庞欣跇I主擇優選擇承包商。

 ?、朴欣诳刂乒こ藤|量。

 ?、怯欣诳s短建設工期。

 ?、冉M織管理和協調工作量大。

 ?、晒こ淘靸r控制難度大。

 ?、氏鄬τ诳偝邪J蕉?,平行承包模式不利于發揮那些技術水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優勢。

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  1、在下列營業收入中,屬于施工企業其他業務收入的是( )。

  A.索賠收入

  B.合同變更收入

  C.處置固定資產凈收益

  D.設備租賃收入

  標準答案:D

  解 析:按照經營業務的主次,企業的收入可以分為主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入包括合同中規定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的追加收入。其他業務收入包括:勞務作業收入、產品銷售收入、設備租賃收入、材料銷售收入、多種經營收入和其他業務收入等。企業發生的與日常經營活動無直接關系的各項收入,如固定資產盤盈收益、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款凈收入等,屬于企業的營業外收入,不屬于營業收入核算的范圍。

  2、企業利潤是企業在一定時期被經營活動所取得的財務成果,下列給出的一些關于利潤的關系式,其正確的是( )。

  A.利潤總額=工程結算利潤+投資凈收益+營業外收支凈額

  B.營業利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結算稅金及附加

  C.工程結算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結算稅金及附加

  D.工程結算利潤=營業利潤+其他業務利潤-管理費用-財務費用

  標準答案:C

  解 析:解答本知識點的題目,考生須理解利潤總額、營業利潤和工程結算利潤等概念,在此基礎上才能掌握利潤總額、營業利潤和工程結算利潤等關系式。

  3、權益凈利率表明企業凈資產利用效果,其計算式為( )。

  A.(凈利潤/注冊資本)×100%

  B.(平均所有者權益/平均資產總額)×100%

  C.權益凈利率=資產凈利率×資產周轉率×權益乘數

  D.權益凈利率=資產凈利率×權益乘數

  標準答案:D

  解 析:針對本部分內容,考生應特別關注上述等指標的概念和計算等式,在實際考試中可能進行簡單的變換,但仍然是以定義為基礎的。例如本題正確的選項是D,解題思路為:

  已知:權益凈利率=(凈利潤/平均所有者權益)

  資產周轉率=資產凈利率/銷售凈利率

  權益乘數=1/(1-資產負債率)=平均資產總額/平均所有者權益

  所以,平均所有者權益=平均資產總額/權益乘數

  權益凈利率=(凈利潤/平均所有者權益)=(凈利潤/平均資產總額)×權益乘數

  =資產凈利率×權益乘數

  又由于:資產凈利率=資產周轉率×銷售凈利率

  所以,權益凈利率=資產周轉率×銷售凈利率×權益乘數

  4、根據我國現行《企業會計準則》的規定,施工企業的流動負債中不包括()

  A.應付票據

  B.應付債券

  C.應付賬款

  D.應交稅金

  標準答案:B

  解 析:流動負債是指在1年或者超過1年的一個營業周期內償還的債務,包括短期借款、應付票據、應付帳款、預收帳款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等。應付債券屬于長期負債。

  5、側重于揭示企業財務結構的穩健程度和分析企業債務償付安全性的物質保障程度的指標分別為( )。

  A.產權比率和資產負債率

  B.產權比率和償債備付率

  C.利息備付率和資產負債率

  D.償債備付率和利息備付率

  標準答案:A

  解 析:反映項目清償能力的指標包括資產負債率、產權比率和已獲利息倍數。其中產權比率與資產負債率對評價償債能力的作用基本相同,表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度;兩者的主要區別是:資產負債率側重于分析債務償付安全性的物質保障程度,產權比率則側重于揭示財務結構的穩健程度以及自有資金對償債風險的承受能力。而已獲利息倍數反映企業用經營所得支付債務利息的能力,利用這一比率,可以測試債權人投入資本的風險。

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  二、多選題:

  6、下列各項屬于房地產企業存貨的有( )。

  A.用于工程上的、待安裝的設備

  B.正在建設的用于銷售的房屋

  C.建成并用于自己辦公的房屋

  D.購進的施工運輸設備

  E.購進的施工質量檢測儀器

  標準答案:A, B

  本題分數: 27.27 分,你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 .00 分

  解 析:存貨是指企業在日常生產經營過程中持有以備出售,或者仍然處在生產過程,或者在生產或提供勞務過程中將消耗的材料或物料等。按照存貨的定義,本題正確的選項是A和B。建成并用于自己辦公的房屋、購進的施工運輸設備和購進的施工質量檢測儀器屬于固定資產范疇。

  7、根據我國現行規定,資本公積包括( )。

  A.任意盈余公積

  B.股本溢價

  C.撥款轉入

  D.接受現金捐贈

  E.未分配利潤

  標準答案:A, C, D, E

  解 析:資本公積包括資本(或股本)溢價(答案B)、接受捐贈資產、撥款轉入(答案C)、外幣資本折算差額等。其項目主要包括:

  1)資本(或股本)溢價。是指企業投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分;

  2)接受非現金資產捐贈準備。是指企業因接受非現金資產捐贈而增加的資本公積;

  3)接受現金捐贈(答案D)。是指企業因接受現金捐贈而增加的資本公積;

  4)股權投資準備。是指企業對被投資單位的長期股權投資采用權益法核算時,因被投資單位接受捐贈等原因增加的資本公積,企業按其持股比例計算而增加的資本公積;

  5)撥款轉入。是指企業收到國家撥入的專門用于技術改造、技術研究等的撥款項目完成后,按規定轉入資本公積的部分;

  6)外幣資本折算差額。是指企業接受外幣投資因所采用的匯率不同而產生的資本折算差額;

  7)其他資本公積。是指除上述各項資本公積以外所形成的資本公積,以及從資本公積各準備項目轉入的金額。債權人豁免的債務也在本項目中反映。

  8、 下列關于資產、負債、所有者權益的說法中,正確的有( )。

  A.在1年或超過1年的一個營業周期內變現的資產屬于流動資產

  B.使用期限超過1年的辦公用品屬于固定資產

  C.商譽屬于可辨認無形資產

  D.因購買材料發生的債務屬于應付賬款

  E.投資者投入的資金超過其在注冊資本所占份額的部分屬于資本溢價

  標準答案:A, D, E

  解 析:本題考核的范圍較寬,主要考核的是對于相關概念的理解是否清楚。關于流動資產的定義,是指可以在1年或者超過1年的一個營業周期內變現或耗用的資產(答案A),主要包括:貨幣資金(現金、銀行存款等)、短期投資、應收及預付款項(即結算債權)、待攤費用和存貨等。關于固定資產,是指企業使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等;或者,不屬于生產經營主要設備的物品,但單位價值在2000元以上,并且使用年限超過2年的,也應當作為固定資產。關于無形資產,無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產??杀嬲J無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等;不可辨認無形資產是指商譽。關于應付賬款,是指因購買材料、商品或者接受勞務等而發生的債務(答案D)。關于資本(或股本)溢價,是指企業投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分(答案E)。

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  1、施工企業應納所得稅征稅對象中,準予扣除項目包括( )。

  A.資本性支出

  B.與取得收入有關的損失

  C.無形資產受讓開發支出

  D.公益、救濟性的捐贈

  標準答案:D

  解 析:針對本題所涉及的知識點是歷年經??己说牡胤?,考生應熟悉施工企業應納所得稅征稅對象中,準予扣除項目。

  2、某公司2003年發生兩筆互換房產業務,并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值500萬元,換進的房產價值800萬元;第二筆業務換出的房產價值700萬元,換進的房產價值300萬元。已知當地政府規定的契稅稅率為3%。該公司應繳納的契稅額為( )萬元。

  A.9

  B.12

  C.21

  D.24

  標準答案:A

  解 析:房屋或土地使用權相交換,交換價格相等,免征契稅;交換價格不等,由多交付貨幣、實物、無形資產或其他利益的一方按價差交納契稅。第一筆交換業務應由該公司交契稅,第二筆交換業務由對方承受方繳納契稅。該公司應繳契稅:

  (800-500)×3%=9(萬元)。

  3、根據我國現行規定,應免征土地增值稅的是( )的房地產。

  A.已居住3年后由個人轉讓

  B.2000年之前簽訂轉讓合同

  C.因國家建設需要依法征用收回

  D.增值額未超過扣除項目金額50%

  標準答案:C

  解 析:本題考核的是稅收優惠的有關政策,關于稅收優惠的政策如下:

  (1)納稅人建造普通住宅出售時,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額20%的,就其全部增值額計稅。

  (2)對個人轉讓房地產的,凡居住滿5年或以上的,免征土地增值稅;滿3年未滿5年的,減半征收;未滿3年的,不實行優惠。

  (3)因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。

  (4)1994年1月1日前簽訂的房地產轉讓合同,無論房地產在何時轉讓,均免征土地增值稅。

  4、在下列情形中屬于建筑工程一切險的保險項目中第三者責任的保險責任范圍的是( )。

  A.工程所有人的人身傷亡或疾病

  B.領有公共運輸行駛執照的車輛、船舶、飛機造成的事故

  C.被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費用和責任

  D.在保險期限內,因發生與承保工程直接相關的意外事故引起工地內的第三者人財產損失

  標準答案:D

  解 析:建筑工程一切險是承保以土木建筑為主體的工程項目在整個建筑期間因自然災害或意外事故造成的物質損失,以及依法應承擔的第三者責任的保險。建筑工程一切險的保險項目包括物質損失部分、第三者責任及附加險三部分。在保險期限內,因發生與承保工程直接相關的意外事故引起工地內的第三者人財產損失屬于第三者責任險的保險范圍。工程所有人的人身傷亡或疾病屬于建筑工程意外險的保險范圍;領有公共運輸行駛執照的車輛、船舶、飛機造成的事故和被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費用和責任屬于建筑工程一切險除外責任范圍。

  5、下列關于安裝工程一切險保險期限的討論中,正確的是( )。

  A.試車考核期的保險責任一般不超過6個月

  B.保證期的保險期限一般與工程合同中規定的質量保修期一致

  C.保證期自工程驗收合格或工程所有人使用時開始,以后發生者為準

  D.安裝期保險責任的終止是安裝工程質量保修期結束之日

  標準答案:B

  解 析:關于選項A,試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產。其長短由保險人與被保險人商定或根據工程合同上的規定來決定,并在保單上列明。試車考核期的保險責任一般不超過3個月,若超過3個月,應另行加費。關于選項B和C,保證期的保險期限一般與工程合同中規定的質量保修期一致。保證期自工程驗收合格或工程所有人使用時開始,以先發生者為準。關于選項D,安裝期保險責任的終止有兩種情況:①安裝完畢簽發驗收證書或驗收合格時終止;②工程所有人實際占有或使用或接受該部分或全部工程之時,最晚終止日不超過保險單中列明的終止日期。

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  二、多選題:

  6、在土地增值額的計算中,按規定可以扣除的項目包括( )。

  A.所支付的土地使用權價格

  B.新建房及其室外配套設施的成本、費用

  C.開發土地的成本費用

  D.舊房及建筑物評估價格

  E.舊房及建筑物的歷史成本

  標準答案:A, B, C, D

  解 析:土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的收入減除稅法規定的扣除項目金額后的余額為計稅依據。其中稅法規定的扣除項目包括:

  1)取得土地使用權支付的金額:

 ?、偌{稅人為取得土地使用權所支付的地價款。以轉讓方式取得土地使用權的,是實際支付的地價款;其他方式取得的,為支付的土地出讓金;

 ?、诎磭医y一規定交納的有關登記、過戶手續費。

  2)房地產開發成本。包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。

  3)房地產開發費用。包括與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用、財務費用。這三項費用不能據實扣除,應按下列標準扣除:

 ?、偌{稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構的貸款證明的:

  房地產開發費用扣除總額=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×5%以內

 ?、诩{稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出,或不能提供金融機構貸款證明的:

  房地產開發費用扣除總額=(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×10%以內

  4)與轉讓房地產有關的稅金。非房地產開發企業扣除:營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和印花稅;房地產開發企業因印花稅已列入管理費用中,故不允許在此扣除。

  5)其他扣除項目。對于從事房地產開發的納稅人可加計20%的扣除:

  加計扣除費用=(取得土地使用權支付的金額+房地產開發成本)×20%

  6)舊房及建筑物的評估價格。指轉讓已使用的房屋及建筑物時,由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度后的價格。

  轉讓舊房的扣除額=評估價+取得土地使用權所支付的地價款+按國家規定交納的費用+轉讓環節繳納的稅金。

  7、根據我國現行規定,計算企業所得稅時,應納稅所得額中應包括的項目有( )。

  A.無形資產受讓支出

  B.納稅人支付給職工的計稅工資

  C.各種贊助支出和非公益性捐贈

  D.以外事故損失有賠償的部分

  E.專有技術開發支出

  標準答案:A, C, D, E

  解 析:這是一道比較難答的考題。從題干看,問題是應納稅所得額中應包括哪些內容?從各個備選項看,給出的不是“收入總額”的內容,所以回答題干提出的問題只能是“不得扣除的項目”。

  企業所得稅的計稅依據為應納稅所得額。

  應納稅所得額=收入總額-準予扣除項目金額。

  收入總額的內容包括生產、經營收入、財產轉讓收入、利息收入、租賃收入、特許權使用費收入、股息收入和其他收入。

  準予扣除的項目是指與納稅人取得收入有關的成本、費用、稅收和損失。其內容包括生產、經營商品、提供勞務、轉讓資產發生的成本,各項期間費用,按規定繳納的稅金(不包括增值稅),各項營業外支出、已發生的經營虧損和投資損失,以及其他損失。

  在計算所得稅時,一般是在企業的稅前會計利潤(即利潤總額)的基礎上,根據稅法的規定對稅前會計利潤進行調整,確定應納稅所得額。準予扣除的項目主要有如下具體規定:

  1)向非金融機構借款利息在不高于按照金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分準予扣除;

  2)納稅人支付給職工的工資,按照計稅工資扣除。所謂計稅工資,是指在計算應納稅所得額時,允許扣除的工資標準。包括企業以各種形式支付給職工的基本工資、浮動工資、各類補貼、津貼、獎金等;

  3)納稅人的職工福利費、工會經費、職工教育經費,分別按照計稅工資總額的14%、2%、1.5%計算扣除;

  4)納稅人用于公益、救濟性的捐贈,在年度應納稅所的額的3%以內的部分,準予扣除;

  5)納稅人發生的業務招待費、壞賬損失、財產清查凈損失、上級管理費等,經主管稅務機關審核后準予扣除。

  不得扣除的項目包括資本性支出,無形資產受讓(答案A)、開發支出(答案E),違法經營的罰款和被沒收財務的損失,各項稅收的滯納金、罰金和罰款,自然災害或者意外事故損失有賠償的部分(答案D),超過國家規定允許扣除的公益、救濟性捐贈,以及非公益、救濟性捐贈,各種贊助支出(答案C),貸款擔保、與取得收入無關的各項支出。

  8、下列關于建筑工程一切險的表述中,正確的是( )。

  A.工地內現成的建筑物的保險金額由雙方共同商定,但最高不得超過該建筑物的實際價值

  B.第三者責任的保險是建筑工程一切險之內的保險項目

  C.建筑工程一切險的保險范圍包括被保險人的重大過失引起的任何損失

  D.如工程不能在保險單規定的保險期內完工,經投保人申請并加繳規定的保費后,可簽發批單延長保險期限

  E.建筑工程一切險的保證期費率,是整個保證期一次性費率

  標準答案:A, B,D, E

  解 析:本題目是一道綜合性比較強的練習題,通過本題的練習,使考生能夠盡可能全面地掌握建筑工程一切險的內容。具體針對本題的各個選項,選項C建筑工程一切險的保險范圍包括被保險人的重大過失引起的任何損失,是錯誤的。被保險人的重大過失引起的任何損失屬于建筑工程一切險的除外責任

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  1、某企業在某年2月份購入一臺設備,3月15日投入使用,至當年12月5日停止使用,該設備應提取( )的固定資產折舊。

  A、11個月

  B、10個月

  C、9個月

  D、8個月

  標準答案:C

  解 析:固定資產折舊從固定資產投入使用月份的次月起,按月計提。停止使用的固定資產,從停用月份的次月起,停止計提折舊。本題是從4月開始計提折舊至12月結束,共9個月。

  2、在工程項目施工成本管理過程中,完成成本預測以后,應進行下列工作:①成本計劃、②成本核算、③成本控制、④成本考核、⑤成本分析。其正確的順序是( )。

  A、①→③→②→⑤→④

  B、①→②→③→④→⑤

  C、①→③→④→②→⑤

  D、①→③→④→②→⑤

  標準答案:A

  解 析:工程項目施工成本管理流程是:成本預測→成本計劃→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核。

  3、施工企業將某一產品成本綜合指標分解為各個相互聯系的原始因素,以確定引起指標變動的各個因素的影響程度的一種成本費用分析方法,稱之為( )。

  A、比較分析法

  B、因素分析法

  C、相對數分析法

  D、綜合分析法

  標準答案:B

  解 析:因素分析法。又稱連環置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。在進行分析時,首先要假定眾多因素中的一個因素發生了變化,而其他因素則不變,在前一個因素變動的基礎上分析第二個因素的變動,然后逐個替換,分別比較其計算結果,以確定各個因素的變化對成本的影響程度。并據此對企業的成本計劃執行情況進行評價,并提出進一步的改進措施。

  4、某企業承包一工程,計劃砌磚工程量1000立方米,按預算定額規定,每立方米耗用空心磚510塊,每塊空心磚計劃價格為0.12元,而實際砌磚工程量1200立方米,每立方米實耗空心磚500塊,每塊空心磚實際價格為0.17元,則空心磚單價變動對成本影響額是( )元。

  A、25000

  B、25500

  C、30000

  D、30600

  標準答案:C

  解 析:本題考核的是因素分析法(又稱連環置換法),這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。該方法的計算過程如下:

  所以,正確的為選項C 30000元。

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  5、在下列給出的成本分析的方法中,既屬于月(季)度成本分析方法,又屬于年度成本分析的方法是指( )。

  A、分析其他有利條件和不利條件對成本的影響

  B、進行預算成本、目標成本和實際成本的“三算”對比分析

  C、主要資源節超對比分析

  D、對下一年度的施工進展情況規劃切實可行的成本管理措施分析

  標準答案:A

  解 析:月(季)度成本分析的依據是當月(季)的成本報表。分析的方法通常包括:

 ?、偻ㄟ^實際成本與預算成本的對比,分析當月(季)的成本降低水平;通過累計實際成本與累計預算成本的對比,分析累計的成本降低水平,預測實現項目成本目標的前景。

 ?、谕ㄟ^實際成本與目標成本的對比,分析目標成本的落實情況,以及目標管理中的問題和不足,進而采取措施,加強成本管理,保證成本目標的落實。

 ?、弁ㄟ^對各成本項目的成本分析,可以了解成本總量的構成比例和成本管理的薄弱環節。對超支幅度大的成本項目,應深入分析超支原因,并采取對應的增收節支措施,防止今后再超支。

 ?、芡ㄟ^主要技術經濟指標的實際與目標對比,分析產量、工期、質量、“三材”節約率、機械利用率等對成本的影響。

 ?、萃ㄟ^對技術組織措施執行效果的分析,尋求更加有效的節約途徑。

 ?、薹治銎渌欣麠l件和不利條件對成本的影響。

  年度成本分析的依據是年度成本報表。年度成本分析的內容,除了月(季)度成本分析的六個方面以外,重點是針對下一年度的施工進展情況規劃切實可行的成本管理措施,以保證施工項目成本目標的實現。

  二、多選題:

  6、施工項目成本分析的基本方法包括( )。

  A、因素分析法

  B、差額計算法

  C、強制評分法

  D、動態比率法

  E、相關比率法

  你的答案: 標準答案:A, B, D, E

  解 析:施工項目成本分析的基本方法包括:比較法、因素分析法(答案A)、差額計算法(答案B)、比率法(包括①相關比率法(答案E)、②構成比率法和③動態比率法(答案D))等。施工項目成本管理流程包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核??忌谌媸煜ろ椖砍杀竟芾砹鞒痰膬热莸幕A上,重點掌握成本預測方法、成本計劃方法、成本控制方法、成本核算方法和成本分析方法,在考核時,不要將這些方法混淆。

  7、項目成本計劃的編制方法包括( )。

  A.目標利潤法

  B.強制評分法

  C.差額計算法

  D.技術進步法

  E.按實計算法

  標準答案:A, D, E

  解 析:項目成本計劃的編制方法包括:目標利潤法、技術進步法、按實計算法和定率估算法(歷史資料法)。

  8、下列關于項目成本核算的討論中,正確的是( )。

  A、承包企業的項目成本核算應以項目經理授權范圍相對應的可控責任成本為核算對象

  B、承包企業的項目成本核算應以項目經理責任成本目標為基本核算范圍

  C、表格核算法的優點是比較簡捷明了,直觀易懂,易于操作,適時性較好

  D、會計核算法的缺點覆蓋范圍較窄,核算債權債務等比較困難

  E、會計核算法的優點是核算嚴密、邏輯性強、人為調節的可能因素較小、核算范圍較大

  標準答案:A, B, C, E

  解 析:承包企業的項目成本核算應以項目經理責任成本目標為基本核算范圍;以項目經理授權范圍相對應的可控責任成本為核算對象,進行全過程分月跟蹤核算。項目成本核算的方法包括:表格核算法和會計核算法。表格核算法的優點是比較簡捷明了,直觀易懂,易于操作,適時性較好;會計核算法的優點是核算嚴密、邏輯性強、人為調節的可能因素較小、核算范圍較大。覆蓋范圍較窄,核算債權債務等比較困難是表格核算法的缺點。

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